Wynajem nieruchomości a odmowa podwyżki czynszu za mieszkanie

Nieruchomości w Koninie

mieszkania, nieruchomości w budownictwie

Lokal użytkowy - to jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym.

finanse: mieszkania

Opłata za wycenę nieruchomości - banki stosują różne rodzaje wycen:

wycenę nieruchomości przeprowadzaną na zlecenie banku lub Klienta przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego. Jest to na ogół koszt od kilkuset do ponad tysiąca złotych.
wycenę nieruchomości przeprowadzaną przez pracownika banku. Wiąże się ona ze znacznie mniejszymi kosztami dla Kredytobiorcy, a czasami jest bezpłatna dla Klienta.

ubezpieczenie: nieruchomości

franszyza redukcyjna - wartość określona kwotowo, o którą pomniejsza się ustalone odszkodowanie, za szkodę w każdym z przedmiotów ubezpieczenia oddzielnie.

Właściciel nieruchomości może podwyższyć czynsz, wypowiadając na piśmie pod rygorem nieważności jego dotychczasową wysokość najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego. Ten termin wypowiedzenia wynosi trzy miesiące, pod warunkiem że strony w umowie nie ustaliły innego. W takiej sytuacji lokator zajmowanego mieszkania w ciągu 2 miesięcy od wypowiedzenia ma prawo odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki. Wówczas stosunek prawny, na podstawie którego najemca zajmuje lokal, zostanie rozwiązany z upływem okresu wypowiedzenia trzymiesięcznego lub określonego w umowie.

Lokator zajmowanej nieruchomości zamiast odmowy może zakwestionować podwyżkę czynszu i wnieść do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna lub należy ją określić w innej wysokości. Wtedy udowodnienie przed sądem zasadności podwyżki ciąży na właścicielu nieruchomości.

W takim przypadku do rozwiązania stosunku prawnego czy uprawomocnienia się wyroku sądu najemca płaci czynsz w dotychczasowej kwocie. Natomiast gdy nie skorzysta z prawa do odmowy lub zakwestionowania podwyżki, to po upływie terminu wypowiedzenia zapłaci wyższy czynsz. Zawsze możesz zamienić dotychczasowe mieszkanie na lokal z niższym czynszem.

konin domy, konin nieruchomości domy

nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

tagi

wycena nieruchomości, mieszkania na sprzedaż konin, działania pośredników w obrocie nieruchomościami, konin domy, wynajem domu, sprzedaż domu, lokalu mieszkalnego, działki, zamiana domu, zamiana nieruchomości, wyceny nieruchomości, lokal, kupno mieszkania, mieszkanie, nieruchomości w koninie, domy w koninie, ceny nieruchomości, usług biur pośrednictwa, nieruchomości nabytej w spadku, rynek nieruchomości, czynsz, nieruchomość, kupno domu, lokal mieszkalny, lokale, domu jednorodzinnego, ceny domów, kupno nieruchomości, zamiana mieszkania, najemca, konin nieruchomości, mieszkania w koninie, wynajem mieszkania, nieruchomości, nieruchomości konin sprzedaż, właściciel nieruchomości, domy, nowe mieszkania konin, agencja nieruchomości w koninie, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkania, wynajem nieruchomości, lokator, sprzedaż nieruchomości, najem lokalu mieszkalnego, mieszkanie sprzedaż konin, dom, budowa domu, mieszkania konin, agencja nieruchomości, dokonywanie napraw lokalu mieszkalnego, mieszkania, nieruchomości konin, wyposażenie lokalu i budynku, podwyżki czynszu za mieszkanie, mieszkań, nabycia lub zbycia prawa praw do nieruchomości, domu, działalność pośrednika w obrocie nieruchomościami, postępowanie wieczysto księgowe, grunty, prawa do nieruchomości, konin mieszkania, biuro nieruchomości, mieszkanie na sprzedaż konin, konin lokale, domy konin

nieruchomości w budownictwie

Kubatura wewnętrzna - netto - to przestrzeń ograniczona ścianami zewnętrznymi, podłogą i ociepleniem dachu, jest to wartość określająca objętość powietrza, które będzie ogrzewane w budynku.

Urządzenia budowlane - to urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.

prawo: sprzedaż działek

Certyfikat energetyczny - z obowiązku posiadania certyfikatów energetycznych zwolnione są takie budynki jak:

podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż dwa lata,
niemieszkalne służących gospodarce rolnej,
przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok,
mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku,
wolno stojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Certyfikat energetyczny - dla jakich budynków konieczne są certyfikaty energetyczne:

nowo wybudowanych i oddawanych do użytkowania,
starszych i użytkowanych już, jednak wprowadzanych do obrotu, czyli np. sprzedawanych lub wynajmowanych,
budynków, w których w wyniku remontu lub rozbudowy zmieniła się charakterystyka energetyczna,
budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m2, które są zajmowane przez organy administracji publicznej, lub w których świadczone są usługi znacznej liczbie osób.

mieszkania nieruchomości w ubezpieczeniach

stopień zużycia technicznego - miarę utraty wartości ubezpieczonego mienia, wynikającą z okresu jego eksploatacji, trwałości zastosowanych materiałów, jakości wykonanych robót budowlanych, instalacyjnych, elektrycznych, sposobu użytkowania, prowadzonej gospodarki remontowej.

stałe elementy - zamontowane na stałe elementy wyposażenia wewnątrz lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, budynku niemieszkalnego, budynku mieszkalnego w stadium budowy lub budynku niemieszkalnego w stadium budowy, w szczególności:

wykładziny ścian, podłóg, schodów, sufitów lub słupów trwale związane z podłożem,
kominki,
schody wewnętrzne, antresole,
tynki i powłoki malarskie,
podwieszane sufity,
wewnętrzne ścianki działowe dowolnej konstrukcji,
lustra wmontowane w ścianach,
zamontowane na stałe: stolarkę okienną i drzwiową wraz z oszkleniami i zamknięciami, kraty okienne i rolety antywłamaniowe,
instalacje wraz z ich wyposażeniem lub oprzyrządowaniem, np. umywalki, zlewy, wanny, kabiny prysznicowe, brodziki, piece, podgrzewacze wody, gniazda wtyczkowe lub włączniki,
meble kuchenne wykonane na wymiar wraz z zamontowanym w nich lub obudowanym tymi meblami sprzętem zmechanizowanym, szafy wbudowane lub zamontowane na stałe.

Za stałe elementy uważa się także elementy, które nie zostały jeszcze wbudowane lub zamontowane, potwierdzone dowodem ich zakupu oraz solary zainstalowane na zewnątrz lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, budynku niemieszkalnego, budynku mieszkalnego w stadium budowy lub budynku niemieszkalnego w stadium budowy.

finanse: sprzedaż nieruchomości

EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) - stopa procentowa kredytów na rynku europejskim (średnia z ofert 60 banków), która jest ustalana o godzinie 11:00 czasu w Brukseli. Stopa procentowa EURIBOR jest stosowana głównie dla określenia kredytów denominowanych w walutach EUR.

Karta obciążeniowa / karta charge - karta związaną z kontem bankowym. Transakcje są możliwe w ramach miesięcznego limitu ustalonego wcześniej z bankiem lub wystawcą karty. Na zakończenie okresu rozliczeniowego użytkownik musi spłacić całe zadłużenie.

Nieruchomości w Koninie

Nieruchomości w Koninie

mieszkania, nieruchomości w budownictwie

finanse: mieszkania

ubezpieczenie: nieruchomości